Estimation théorique
La Chalotière,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chalotière,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 9007 | LA CHALOTIERE | 8 | 163 | 0 | 344440€ | 2113€ |
2023-04-21 | 104 | LA CLAYE | 3 | 85 | 447 | 283000€ | 3329€ |
2019-10-11 | 12 | LE PONT SAINT ARMEL | 4 | 112 | 738 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-19 | 119 | LE PETIT CHANTELOUP | 6 | 175 | 1000 | 380000€ | 2171€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DE L EPALET | 5 | 185 | 1000 | 684300€ | 3699€ |
2021-06-11 | 121 | LES GARENNES | 3 | 77 | 1090 | 152300€ | 1978€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EPALET | 5 | 149 | 733 | 460000€ | 3087€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE L EPALET | 7 | 150 | 853 | 626100€ | 4174€ |
2021-05-07 | 102 | CHANTELOUP | 5 | 128 | 580 | 120000€ | 938€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE L EPALET | 7 | 136 | 500 | 462000€ | 3397€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DE L EPALET | 7 | 187 | 839 | 555000€ | 2968€ |
2020-02-10 | 105 | LE PETIT ORMEAU | 3 | 73 | 795 | 260000€ | 3562€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE L EPALET | 4 | 134 | 324 | 466050€ | 3478€ |
2020-05-05 | 131 | CHANTELOUP | 3 | 77 | 285 | 180000€ | 2338€ |
2022-03-17 | 3 | RUE MOZART | 6 | 135 | 546 | 396400€ | 2936€ |
2022-09-20 | 112 | BD PASTEUR | 6 | 142 | 559 | 355000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 2 | RUE MOZART | 5 | 88 | 541 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-06 | 104 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 568 | 200000€ | 2899€ |
2022-04-11 | 92 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 551 | 249000€ | 3037€ |
2023-03-23 | 51 | RUE MOZART | 4 | 98 | 497 | 320000€ | 3265€ |
2021-06-30 | 37 | RUE GAUDRINE | 5 | 108 | 524 | 305000€ | 2824€ |
2021-12-01 | 14 | RUE ANDREE RECIPON | 5 | 167 | 686 | 420000€ | 2515€ |
2019-06-28 | 86 | BD PASTEUR | 6 | 98 | 566 | 171900€ | 1754€ |
2020-01-31 | 16 | RUE ANDREE RECIPON | 5 | 96 | 608 | 255000€ | 2656€ |
2019-12-16 | 4 | RUE BACH | 5 | 160 | 623 | 130144€ | 813€ |
2021-03-26 | 32 | RUE MOZART | 3 | 82 | 624 | 223500€ | 2726€ |
2022-09-08 | 1 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 124 | 405 | 420000€ | 3387€ |
2022-02-14 | 36 | RUE MOZART | 7 | 147 | 593 | 390000€ | 2653€ |
2020-11-30 | 9040 | CHATILLON | 6 | 199 | 500 | 550000€ | 2764€ |
2022-08-22 | 40 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 84 | 622 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-05 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 476 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-08 | 9009 | CHATILLON | 4 | 88 | 930 | 159250€ | 1810€ |
2022-06-02 | 33 | RUE SURCOUF | 5 | 116 | 688 | 300000€ | 2586€ |
2022-08-03 | 17 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 115 | 300 | 285000€ | 2478€ |
2021-10-01 | 31 | RUE GAUDRINE | 5 | 93 | 640 | 310000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 21 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 67 | 293 | 210000€ | 3134€ |
2023-04-07 | 5 | ALL DES RONCERAIS | 5 | 94 | 248 | 275000€ | 2926€ |
2020-03-02 | 25 | RUE SURCOUF | 5 | 96 | 688 | 266660€ | 2778€ |
2021-05-21 | 9038 | CHATILLON | 6 | 142 | 636 | 391500€ | 2757€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DEBUSSY | 7 | 127 | 274 | 386258€ | 3041€ |
2020-08-31 | 23 | RUE SURCOUF | 7 | 157 | 688 | 342700€ | 2183€ |
2021-06-18 | 21 | RUE RAVEL | 3 | 103 | 596 | 350000€ | 3398€ |
2019-10-11 | 19 | RUE RAVEL | 6 | 123 | 592 | 295000€ | 2398€ |
2022-09-17 | 16 | RUE CHOPIN | 5 | 86 | 498 | 270000€ | 3140€ |
2020-01-11 | 40 | RUE DE LA NOE | 3 | 88 | 541 | 234500€ | 2665€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DEBUSSY | 4 | 84 | 359 | 265000€ | 3155€ |
2020-07-23 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 74 | 491 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-18 | 19 | RUE SURCOUF | 4 | 142 | 765 | 449250€ | 3164€ |
2022-02-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-22 | 33 | RUE ANDREE RECIPON | 3 | 81 | 374 | 304913€ | 3764€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 155 | 264 | 650000€ | 4194€ |
2022-10-21 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 108 | 299 | 350000€ | 3241€ |
2020-01-17 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 293 | 255000€ | 2576€ |
2021-10-20 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 125 | 290 | 262990€ | 2104€ |
2023-02-24 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 96 | 347 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-12 | 8 | RUE GOUNOD | 5 | 91 | 386 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GAUDRINE | 6 | 118 | 567 | 310000€ | 2627€ |
2021-02-16 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 115 | 249 | 404300€ | 3516€ |
2022-04-13 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 106 | 541 | 260000€ | 2453€ |
2020-06-15 | 9032 | CHATILLON | 6 | 150 | 0 | 358000€ | 2387€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 617 | 415480€ | 3521€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 112 | 504 | 295000€ | 2634€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FORGES | 4 | 102 | 517 | 307000€ | 3010€ |
2022-03-18 | 119 | LA GUERINAIS | 3 | 59 | 732 | 207500€ | 3517€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 83 | 504 | 250242€ | 3015€ |
2022-08-26 | 19 | RUE GAUDRINE | 4 | 96 | 559 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE LA NOE | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES FORGES | 5 | 99 | 533 | 310000€ | 3131€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 240000€ | 2330€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 535000€ | 5194€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 79 | 975 | 390000€ | 4937€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES FORGES | 6 | 113 | 512 | 281300€ | 2489€ |
2021-04-13 | 7 | RUE SURCOUF | 6 | 118 | 423 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 164 | 765 | 410000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 124 | CAHOT | 3 | 81 | 925 | 163000€ | 2012€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 854 | 280000€ | 3373€ |
2021-04-09 | 5 | RUE SURCOUF | 4 | 68 | 436 | 245000€ | 3603€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 94 | 735 | 280000€ | 2979€ |
2020-11-26 | 5179 | MEROL | 4 | 84 | 317 | 684380€ | 8147€ |
2023-03-08 | 15 | RUE DE LA NOE | 4 | 67 | 543 | 233470€ | 3485€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA NOE | 5 | 128 | 679 | 340000€ | 2656€ |
2022-10-19 | 20 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 106 | 330 | 123500€ | 1165€ |
2020-12-17 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 508 | 280000€ | 3684€ |
2022-07-15 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 178 | 1141 | 585700€ | 3290€ |
2021-10-06 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 562 | 255000€ | 4048€ |
2020-01-28 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 516 | 220000€ | 3385€ |
2019-10-28 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 412 | 256000€ | 2612€ |
2021-10-08 | 14 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 114 | 387 | 412000€ | 3614€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE L ORGUENAIS | 6 | 232 | 920 | 518400€ | 2234€ |
2023-02-21 | 10 | RUE GAUDRINE | 5 | 100 | 150 | 383000€ | 3830€ |
2021-11-18 | 12 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 115 | 396 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-26 | 10 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 127 | 401 | 444000€ | 3496€ |
2022-12-30 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 250 | 775 | 770000€ | 3080€ |
2021-09-22 | 8 | RUE SEVEGRAIN | 2 | 115 | 403 | 410600€ | 3570€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 800 | 418000€ | 3398€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE L ORGUENAIS | 2 | 38 | 902 | 205000€ | 5395€ |
2020-11-30 | 34 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 115 | 592 | 319800€ | 2781€ |
2022-07-04 | 8 | RUE GAUDRINE | 4 | 94 | 403 | 389155€ | 4140€ |
2022-06-30 | 31 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 525 | 345000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 19 | BD CHAILLEUX | 5 | 117 | 427 | 401750€ | 3434€ |
2023-03-31 | 21 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 4 | 66 | 380 | 215000€ | 3258€ |
2023-05-30 | 38 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 117 | 462 | 315000€ | 2692€ |
2019-09-13 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 600 | 215000€ | 1693€ |
2021-03-08 | 19 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 90 | 424 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-14 | 5 | BD CHAILLEUX | 5 | 120 | 288 | 365000€ | 3042€ |
2021-02-12 | 9 | IMP DE LA FONDERIE | 4 | 102 | 883 | 260000€ | 2549€ |
2022-09-27 | 23 | BD CHAILLEUX | 5 | 121 | 356 | 418800€ | 3461€ |
2022-03-05 | 13 | IMP DE LA FONDERIE | 3 | 74 | 1087 | 235000€ | 3176€ |
2023-01-27 | 6 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 643 | 267000€ | 3708€ |
2021-03-31 | 28 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 126 | 572 | 400000€ | 3175€ |
2021-04-30 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 448 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-24 | 3 | SQ DU CHATELIER | 6 | 125 | 475 | 367750€ | 2942€ |
2022-10-29 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 220 | 718 | 460000€ | 2091€ |
2019-06-12 | 9002 | LA TUPINIERE | 5 | 98 | 1500 | 293000€ | 2990€ |
2019-05-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 435 | 225000€ | 2616€ |
2021-10-14 | 8 | BD CHAILLEUX | 4 | 118 | 370 | 390181€ | 3307€ |
2022-11-24 | 22 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 100 | 407 | 352340€ | 3523€ |
2019-07-04 | 8 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 86 | 643 | 242000€ | 2814€ |
2019-12-28 | 14 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 93 | 637 | 250000€ | 2688€ |
2021-03-08 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 127 | 217 | 230000€ | 1811€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 157 | 611 | 380000€ | 2420€ |
2023-03-30 | 12 | BD CHAILLEUX | 6 | 112 | 372 | 370000€ | 3304€ |
2019-08-09 | 18 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 74 | 303 | 180000€ | 2432€ |
2019-12-20 | 31 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 112 | 560 | 313153€ | 2796€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 388 | 415 | 202000€ | 521€ |
2023-05-03 | 3 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 91 | 563 | 272000€ | 2989€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2022-02-01 | 1 | RUE YVES MAYEUC | 7 | 166 | 571 | 1700000€ | 10241€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DU HIL | 5 | 176 | 499 | 373100€ | 2120€ |
2021-11-24 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 375 | 624000€ | 4394€ |
2021-07-07 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 484 | 460500€ | 3515€ |
2019-06-04 | 11 | IMP DU HIL | 6 | 126 | 466 | 293800€ | 2332€ |
2019-08-27 | 10 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 140 | 472 | 325000€ | 2321€ |
2022-07-28 | 26 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 102 | 428 | 310000€ | 3039€ |
2020-12-10 | 15 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 118 | 600 | 275000€ | 2331€ |
2022-06-01 | 13 | SQ DANIEL BALAVOINE | 4 | 80 | 324 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 250 | 366900€ | 5317€ |
2020-05-26 | 25 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 114 | 491 | 240000€ | 2105€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU HIL | 7 | 171 | 659 | 570000€ | 3333€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE LA BOBINAIS | 6 | 140 | 635 | 255000€ | 1821€ |
2020-02-22 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 417 | 272100€ | 2668€ |
2020-06-22 | 34 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 433 | 300000€ | 4167€ |
2019-06-07 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 235000€ | 1942€ |
2022-02-25 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 287000€ | 2372€ |
2019-07-05 | 31 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 89 | 430 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 450 | 385000€ | 4873€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 7 | 152 | 709 | 355000€ | 2336€ |
2020-04-29 | 15 | AV JOSEPH JAN | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-12-15 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 450 | 307000€ | 4652€ |